【项目发布】德州墨西哥湾111套现金流公寓

2020-10-28 美国启点投资 | 启调旗舰店

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美国启点投资

德州海湾城市 Corpus Christi
两处现金流公寓,共111 套
靠近
墨西哥湾,附近美国空军基地
附近两所大学
德州工农大学+德拉马学院 2.5万学生
平均月租金 $667 - 714 / 户
当地平均租金 $923,
有大幅提升空间
每户 701 - 787 平方英尺,1居和2居
年净租金收入 46万美元
现金回报 6%,年平均回报 12%

【 两处公寓照片,一共111套】

【 城市俯瞰图,近海港】

【 两处公寓楼位置】

投资概述

收购价格:700万美元
年净收益:46万美元
投资额度:有限股权 LP 250万美元
商业贷款:450万美元
最低投资:10万美元
投资策略:简单改造 | 持有稳定收租 | 5年后出售
投资回报:平均年化 12%
优先回报:6%
投资周期:3-5年
截止日期:11月15日



项目名称:公寓一 Sonrisa Apartments

项目地址:5025 Greenpoint Dr, Corpus Christi, TX 78405

建设年代:1984年

改建花销:自2018年87.3万美元

公寓数量:10栋2层39套

平均租金:$714 / 每户 | 比市场价低 $200

平均面积:787 平方英尺

现出租率:90%

占地面积:2.02英亩

出租面积:30,693 平方英尺

公寓一 Sonrisa Apartments

公寓一 Sonrisa Apartment 位置图 + 实景照片

项目名称:公寓二 Serenata A

项目地址:1010 Behmann St,  Corpus Christi, TX 78418

建设年代:1983年

改建花销:自2017年48.5万美元

公寓数量:21栋1层72套

平均租金:$667 / 每户 | 比市场价低 $200

平均面积:701 平方英尺

现出租率:90% (2020年8月)

占地面积:3.75英亩

出租面积:50,502 平方英尺


公寓二 Serenata Apartment 实景照片

【公寓二位置俯瞰图:靠近墨西哥湾,附近美国空军基地



当地就业优势

医疗机构(5000工作),两所大学(2.5万学生),商业港口(7.6万工作),海军航空基地(1.3万工作),大量商业零售(120万平方英尺)。IRREPLACABLE LOCATIONS NEAR EMPLOYMENT AND RETAIL. Both Properties are extremely well-located to all of Corpus Christi’s major employment and retail.

【大量就业机会】


【医疗机构,两所大学,商业港口,海军航空基地,大量商业零售】

Texas A&M University Corpus Christi Campus 的粥工农大学分校

德拉马学院

【美国海军航空基地】


【商业港口

医院及医疗机构

炼油厂


两所公寓现金流收入分析

公寓一 Sonrisa Apartment

公寓二 Serenata Apartment


租金比较 平均市场租金 $923 本项目租金低于市场价 $200






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